美联工商铺：料全年香港核心区铺租上升约5%以内

美联工商铺行政总裁卢展豪预期，由于在疫情期间香港零售业持续萎缩，预料行业在未来仍有较大的反弹潜力，未来半年香港核心区内的空置率将继续维持在现水平，而今年全年香港核心区铺租只会上升约5%以内。

美联工商铺资料研究部数据显示，今年首季香港四核心区合共录得720间吉铺，而空置率则为9.6%，同比分别减少26间及0.4个百分点。然而，元朗区及上水区在今年首季的空置率较去年同期回升，最新数字分别为7.1%及8.3%，同比分别增加2.1个及1.9个百分点。

该行预计，香港平稳的经济增长将为零售业带来支持，但餐饮业将“汰弱留强”，部分业务不理想的商户或会离场，导致未来半年核心区的空置率将维持在现水平。

美联旺铺董事梁国文指出，若按行业划分，表现较突出的行业是药房，在四核心区相关店铺在2024年第一季有228间，同比增加43间。此外，四核心区的服装业及奢侈品行业的店铺数量最新分别录683间及358间，同比分别增加19间及10间，表现不俗。

卢展豪建议，面对香港民生区铺位表现疲弱的情况，香港应多举办具经济价值的盛事，鼓励旅客在港消费，从而为零售行业带来正面连锁效应，但举办盛事时应确保活动的质素是符合市民及旅客的期望。同时，香港应着力保持国际商贸及金融中心的地位，从而吸引高端人才在港发展及投资，为香港的高端消费带来支持。

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